Estimation théorique
rue fontaine saint venant,44350 Saint Molf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue fontaine saint venant,44350-Saint Molf indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 71 | 96 | 226000€ | 3183€ |
2021-05-20 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 75 | 189 | 215500€ | 2873€ |
2020-07-25 | 7 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 80 | 426 | 226000€ | 2825€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DES MANDARINS | 2 | 40 | 1074 | 268000€ | 6700€ |
2021-06-07 | 6 | IMP DES MANDARINS | 6 | 111 | 500 | 300000€ | 2703€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DES MANDARINS | 5 | 136 | 500 | 335000€ | 2463€ |
2022-11-09 | 11 | IMP DES MANDARINS | 7 | 262 | 0 | 170000€ | 649€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 379 | 123890€ | 1967€ |
2019-12-27 | 29 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 76 | 614 | 187000€ | 2461€ |
2022-04-14 | 32 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 3 | 75 | 146 | 293000€ | 3907€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTAINE SAINT VENANT | 4 | 105 | 328 | 340000€ | 3238€ |
2021-05-28 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 54 | 337 | 189000€ | 3500€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 104 | 723 | 280000€ | 2692€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 716 | 350000€ | 4667€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 70 | 240 | 209000€ | 2986€ |
2021-09-15 | 2 | LONGUE HALEINE | 4 | 62 | 397 | 205000€ | 3306€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 106 | 770 | 227700€ | 2148€ |
2021-03-02 | 52 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 136 | 745 | 274650€ | 2019€ |
2020-05-14 | 2 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 76 | 0 | 240500€ | 3164€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU PETIT CLIN | 5 | 97 | 458 | 350000€ | 3608€ |
2020-01-10 | 36 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 727 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DE LA TURBALLE | 5 | 128 | 988 | 105000€ | 820€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 143 | 709 | 365000€ | 2552€ |
2021-04-09 | 2 | ALL FLEUR DE SEL | 4 | 78 | 539 | 170000€ | 2179€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES TADORNES | 4 | 100 | 13 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-09 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-19 | 1 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 740 | 349000€ | 3835€ |
2021-04-09 | 8 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 90 | 696 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-17 | 5641 | RUE DES JUDELLES | 5 | 112 | 692 | 218000€ | 1946€ |
2022-12-13 | 10 | ALL FLEUR DE SEL | 5 | 91 | 750 | 330000€ | 3626€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES JUDELLES | 3 | 66 | 309 | 135585€ | 2054€ |
2020-04-15 | 12 | RUE DES JUDELLES | 4 | 84 | 313 | 137750€ | 1640€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 170 | 796 | 382180€ | 2248€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 5 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU LOGE PIED | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2021-05-28 | 23 | LOT LE HAMEAU DE L OCEAN | 4 | 75 | 0 | 216000€ | 2880€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES JUDELLES | 4 | 89 | 439 | 225000€ | 2528€ |
2022-07-11 | 5020 | RUE DES FORGES | 7 | 117 | 610 | 490000€ | 4188€ |
2020-05-25 | 15 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 66 | 358 | 170200€ | 2579€ |
2021-09-24 | 5020 | LE BOURG | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DES JUDELLES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-13 | 5026 | LE BOURG | 6 | 124 | 695 | 275000€ | 2218€ |
2021-12-03 | 5459 | LE BOURG | 2 | 42 | 0 | 63000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DES JUDELLES | 3 | 58 | 0 | 207500€ | 3578€ |
2020-05-25 | 5292 | PL DE L'ABBE BIRE | 4 | 92 | 540 | 170000€ | 1848€ |
2020-05-25 | 5024 | LE BOURG | 3 | 80 | 90 | 120100€ | 1501€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU PAYS BLANC | 6 | 129 | 322 | 356200€ | 2761€ |
2020-06-12 | 0 | CLIN | 8 | 240 | 2045 | 950000€ | 3958€ |
2019-05-23 | 11 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 186 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 500 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 68 | 204 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE D'AIRAIN | 4 | 92 | 272 | 296500€ | 3223€ |
2019-12-04 | 5370 | LA BUTERNE | 4 | 137 | 744 | 324650€ | 2370€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE D AIRAIN | 4 | 112 | 221 | 345000€ | 3080€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 94 | 394 | 300000€ | 3191€ |
2021-09-13 | 5 | LE BERNOIS | 4 | 88 | 265 | 215000€ | 2443€ |
2021-01-20 | 3 | LE BERNOIS | 5 | 100 | 362 | 225000€ | 2250€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 99 | 197 | 238000€ | 2404€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 100 | 491 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-08 | 5008 | LE BOURG | 6 | 107 | 621 | 207955€ | 1944€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE L OCEAN | 3 | 73 | 0 | 148500€ | 2034€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 133 | 6305 | 700000€ | 5263€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 92 | 243 | 260000€ | 2826€ |
2020-11-27 | 5348 | LA BUTERNE | 5 | 98 | 727 | 200000€ | 2041€ |
2019-08-13 | 5349 | LA BUTERNE | 5 | 97 | 716 | 173000€ | 1784€ |
2023-01-27 | 5306 | LE BOURG | 3 | 100 | 333 | 240000€ | 2400€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 70 | 335 | 196000€ | 2800€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DU VESSELAIS | 4 | 76 | 129 | 182500€ | 2401€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU VESSELAIS | 5 | 85 | 239 | 183670€ | 2161€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DU LANGUERNAIS | 3 | 78 | 600 | 115000€ | 1474€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA VIGNE DES CREAUX | 4 | 93 | 0 | 197000€ | 2118€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE LA BUTERNE | 5 | 101 | 505 | 404700€ | 4007€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DES PASSE PIERRES | 4 | 90 | 564 | 347000€ | 3856€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 92 | 490 | 280000€ | 3043€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES LAGUNES | 5 | 107 | 362 | 329000€ | 3075€ |
2022-08-24 | 2 | IMP DES EMBRUNS | 5 | 106 | 388 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 91 | 31 | 293500€ | 3225€ |
2022-07-04 | 5658 | KERVOCADET | 3 | 92 | 160 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-23 | 10 | RTE DE KERHUE | 5 | 182 | 2800 | 421000€ | 2313€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 62 | 927 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 116 | 274 | 355000€ | 3060€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 138 | 721 | 291200€ | 2110€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 93 | 907 | 264800€ | 2847€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DE PEN - LOC (VC32) | 4 | 122 | 463 | 323000€ | 2648€ |
2020-03-06 | 1 | IMP DE KERVOCADET | 4 | 110 | 837 | 232000€ | 2109€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 500 | 260200€ | 3253€ |
2022-09-07 | 3 | LE CLOS ROBERT | 5 | 102 | 702 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-05 | 55 | IMP DE TREVIN (VC102) | 3 | 115 | 600 | 473162€ | 4114€ |
2022-09-09 | 139 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 106 | 800 | 450000€ | 4245€ |
2022-07-02 | 5 | IMP DU LOQUET | 4 | 145 | 747 | 530000€ | 3655€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE BOLAS | 5 | 84 | 929 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-04 | 130 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 8 | 184 | 770 | 508000€ | 2761€ |
2021-09-09 | 910 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 87 | 712 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-10 | 926 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 80 | 172 | 347000€ | 4338€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU JONCHAS | 5 | 100 | 380 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DU JONCHAS | 3 | 97 | 813 | 380000€ | 3918€ |
2021-12-17 | 50 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 4 | 92 | 500 | 349000€ | 3793€ |
2021-09-15 | 411 | RTE DE KERROUE (VC203) | 2 | 44 | 36 | 146000€ | 3318€ |
2021-12-18 | 301 | RTE DE KERROUE (VC203) | 4 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2022-04-07 | 2 | RTE DE BOULAY | 5 | 107 | 450 | 364920€ | 3410€ |
2022-10-06 | 8 | IMP DU LAVOIR | 2 | 40 | 48 | 162000€ | 4050€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DU LAVOIR | 3 | 78 | 485 | 140000€ | 1795€ |
2019-05-31 | 5189 | RTE DE KERROUE (VC203) | 3 | 74 | 475 | 215000€ | 2905€ |
2022-04-19 | 384 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 5 | 190 | 865 | 681500€ | 3587€ |
2023-01-25 | 390 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 4 | 170 | 820 | 625000€ | 3676€ |
2021-06-23 | 123 | RTE DE KERROUE (VC203) | 5 | 79 | 800 | 282500€ | 3576€ |
2021-04-13 | 5 | KERMOLIER | 5 | 120 | 854 | 343050€ | 2859€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 56 | 58 | 118000€ | 2107€ |
2020-08-21 | 13 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 135 | 1060 | 243331€ | 1802€ |
2020-06-25 | 367 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 6 | 192 | 924 | 388500€ | 2023€ |
2022-02-03 | 351 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 1 | 47 | 174 | 122000€ | 2596€ |
2020-04-21 | 1 | KERCADOUE | 5 | 141 | 500 | 422200€ | 2994€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 185 | 797 | 559300€ | 3023€ |
2022-03-01 | 23 | ALL DES SARMENTS | 4 | 81 | 673 | 298363€ | 3683€ |
2020-06-08 | 15 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 101 | 601 | 239000€ | 2366€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 190 | 500 | 474400€ | 2497€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVINAIS | 7 | 172 | 565 | 292550€ | 1701€ |
2019-09-27 | 3 | KERBIQUET | 6 | 122 | 1272 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-16 | 214 | RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 3 | 75 | 824 | 270000€ | 3600€ |
2019-12-10 | 4 | KERCADOUE | 7 | 158 | 426 | 175000€ | 1108€ |
2022-05-31 | 15 | RTE D'ASSERAC | 5 | 119 | 1145 | 295000€ | 2479€ |
2020-11-06 | 6 | KERMOLIER | 6 | 178 | 500 | 315000€ | 1770€ |
2022-04-14 | 17 | RTE D'ASSERAC | 6 | 162 | 1059 | 313000€ | 1932€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES GABELOUS | 5 | 146 | 700 | 230000€ | 1575€ |
2020-10-13 | 14 | KERBIQUET | 5 | 159 | 944 | 400000€ | 2516€ |
2019-05-31 | 6 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 528 | 170000€ | 2024€ |
2023-03-28 | 213 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 1 | 40 | 719 | 230000€ | 5750€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 478 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-15 | 180 | RTE DES GAUCHES (VC43) | 3 | 96 | 750 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-09 | 9 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 73 | 731 | 195000€ | 2671€ |
2019-12-23 | 5006 | RUE DE SAINT - MOLF (RD52B) | 3 | 52 | 20 | 282760€ | 5438€ |
2022-05-20 | 135 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 5 | 102 | 233 | 357000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 5059 | KERVOILAN | 2 | 48 | 877 | 75000€ | 1563€ |
2022-12-17 | 441 | ALL DES BUTTES (VC96) | 6 | 96 | 1184 | 523547€ | 5454€ |
2021-05-31 | 67 | CHE DE LA CHOUETTE (VC94) | 3 | 56 | 232 | 230000€ | 4107€ |
2020-11-16 | 11 | QUIFISTRE | 11 | 367 | 1754 | 1063300€ | 2897€ |
2019-06-07 | 5060 | ILE DE KERVOLAN | 5 | 129 | 700 | 265000€ | 2054€ |
2021-02-26 | 503 | CHE DU VELIN (VC42) | 5 | 83 | 553 | 255000€ | 3072€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE QUIFISTRE | 3 | 75 | 229 | 176000€ | 2347€ |
2020-08-25 | 5147 | RUE DE ROSTU (VC203) | 3 | 61 | 336 | 266500€ | 4369€ |
2022-10-28 | 7 | LE PRADELO | 5 | 114 | 500 | 405000€ | 3553€ |
2023-01-05 | 885 | RUE DU MES (VC203) | 4 | 172 | 2362 | 562580€ | 3271€ |
2022-12-20 | 1 | LE CLOS DU BOURG | 4 | 144 | 638 | 340000€ | 2361€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU MES (VC203) | 4 | 96 | 522 | 410000€ | 4271€ |
2019-05-07 | 330 | AV DE BRETAGNE (RD52B) | 5 | 92 | 533 | 245000€ | 2663€ |
2021-06-25 | 355 | RUE DE ROSTU (VC203) | 5 | 125 | 546 | 570000€ | 4560€ |
2023-03-15 | 75 | ALL DE LA SALORGE | 5 | 149 | 1335 | 750000€ | 5034€ |
2021-06-09 | 5125 | CHE DU VELIN (VC42) | 5 | 104 | 2060 | 400000€ | 3846€ |